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在中国木别墅的发展潜力巨大
作者:admin时间:2020-10-09 浏览次数:60

随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,人们对木结构居室环境的要求越来越高,具有优良性能的木屋越来越引起人们的重视。特别在一些大城市,由于国外技术的引进和开发商的参与,木屋的建设成为一个新热点。从总的趋势来看,基于中国巨大的市场,此类房屋的开发具有很大的潜力和发展空间。但考虑到我国的国情,目前还存在许多问题有待解决,需要客观地加以分析。


1、国内外木屋的基本状况
木材作为建筑材料具有重量轻、强度高、美观、加工性能好等特点,因此自古以来就受到人们偏爱。从挪威的大型木结构教堂和中国、日本的古代庙宇,到无数北美19世纪的建筑物,都证明木结构具有良好的耐久性。现代木结构住宅建筑在世界上许多国家已很普遍。在北美,木结构住宅处于市场主导地位,1997年美国新建独户别墅约113.8万幢,其中90%采用木结构,在33.8万幢多层住宅中,大多数也采用木结构。木结构还被广泛用于建造厂房、学校、旅馆、体育馆等。在加拿大,木材工业是国家支柱产业之一,其木结构住宅的工业化、标准化和配套安装技术非常成熟。在亚洲的日本,大量的住宅是利用木材、胶合木和水泥刨花板建造的,即使在人口稠密的东京地区也是如此。目前日本新建住宅房屋中,有半数以上是木结构。在北欧的芬兰和瑞典,民居住房的90%为一层或二层的木结构建筑。
我国古代的建筑是以木结构体系为主,许多宫殿、寺庙和民居都采用木材制作梁、架、檩、柱、斗拱、雀替等构件,并用榫卵结合。其灵活的风格、合理的布局、适宜的建筑体量以及精巧的装修在世界享有盛誉,成为五个最古老的建筑体系之一。过去几十年,由于我国林业资源的匮乏和木材的短缺,政府对木材在建筑上的应用制定了严格的限制措施,提倡以钢代木,以塑代木。因此,木屋被排除在主流建筑之外。但最近几年,由于经济的发展和生活水平的提高,人们更加注重居住环境,对木屋的需求增加。随着改革开放的深入,大量外国机构的工作人员进入中国,他们对木屋的需求也刺激了木结构住宅建设的发展。目前出现了外国企业争先开发中国木屋市场的现象,在北京、大连、上海等地相继推出了全套进口的美国或加拿大木结构住宅。

我国木屋的市场开发前景引起欧美国家相关机构的广泛注意。2001年加拿大林业代表团访华时,就木构架建筑的材料和技术问题与我国政府和科研单位进行了深入的交流,认为在制定木建筑标准、完善木材产品规则和培训技术人才方面具有广阔的合作空间。美国林业纸业协会、加拿大木材出口局等会同我国有关单位,在北京、大连、上海举办木屋建筑大型系列研讨会,还成立了“加拿大一中国房地产商交流协会”,旨在促进中加两国在房地产开发及木框架房屋建筑技术方面的信息交流,为我国用户提供木屋建筑。

据悉,美国、新西兰、丹麦等国具有木结构住宅生产能力的大企业集团对我国市场也十分看好。他们将目光瞄向物业类型相似且售价昂贵的别墅市场,在北京、上海、广州、青岛、南京、苏州、深圳、大连、重庆等城市,已连续开发了许多木屋示范项目。2、木屋的基本结构

从19世纪初开始采用木框架结构以来,从独户式住宅发展到联合式住宅及多层公寓建筑等多种形式,目前应用得最多、技术经验最成熟的是轻型木结构,可在现场建造,也可在工厂预制构件,然后在工地装配。

轻型木屋一般先浇筑混凝土地基,在地基上安装基础衬垫和经防水和防白蚁等特殊处理的底木,然后建造房屋的结构框架,通常用木方或胶合木做楼面梁、吊顶梁、屋面椽子及墙体龙骨,木质人造板作盖板等。木质人造板和结构构件之间采用钉连接,梁和承重墙体之间用轻质金属件连接。结构部分完成后,在外墙面饰以人造板挂板或其它材料,而内墙面和顶面用石膏板作装饰基层。


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